Многие люди живут на съемных квартирах или с родителями. Им хочется иметь свою крышу над головой и тогда они начинают задумываться о том, чтобы взять ипотечный кредит. Вот тут и наступает самый ответственный момент, как рассчитать свои финансовые силы, чтобы не попасть в безвыходную ситуацию.

 

Молодым людям кажется, что лучше взять сразу 2-х или 3-х комнатную квартиру,чтобы жить с комфортом, но большой кредит это большая финансовая нагрузка. Многие просто с этим не справляются и в результате теряют приобретенное жилье. Ведь кроме выплаты кредита нужно еще оплачивать квартплату, покупать продукты, одежду и многое другое. И тут выясняется, что денег катастрофически не хватает. В семье начинаются ссоры, из-за этого многие семьи распадаются.

Так как же правильно подойти к этому вопросу...

Перед тем как взять кредит попробуйте сначала проверить, сможете ли вы оплачивать с вашего бюджета определенную сумму. Для этого в течении 5-6 месяцев вам нужно откладывать одинаковую сумму денег, равную платежу по ипотеке. Этим вы проверите свои силы и еще к тому же накопите или увеличите первоначальный взнос. Деньги можно класть на сберкнижку, чтобы не было соблазна их потратить.


Если вы чувствуете, что не справляетесь, значить вам нужно брать меньшее жилье и двигаться к своей цели постепенно. Сначала взять квартиру которая вам по силам, а уж потом, выплатив кредит, дальше идти к своей мечте.
Пусть это будет немного медленнее, но вы уже точно будете уверенны, что достигните желаемого.

 

Чтобы иметь какое-то представление с чем придется столкнуться, приведем небольшой пример:

Допустим вы хотите приобрести 1 - комнатную квартиру стоимостью 1 500 000 рублей.
Давайте рассчитаем..



- Банк может выдать вам кредит только 85 % от суммы приобретаемого жилья, т.е. остальные 15 % вы должны оплатить из ваших личных сбережений (первоначальный взнос).

Получается, своих денег у вас должно быть 225 тыс.рублей.

- Также у вас будут расходы по оценке покупаемой квартиры, которая составляет 1300-1500 рублей.

- Обязательное страхование объекта составляет 0.18 % годовых (2300 рублей)

- Страхование жизни 0.3-0.7% от стоимости кредита (примерно 5-7 тыс.руб).

И вот после того как вы приобретете жилье, нужно будет каждый месяц оплачивать ваш кредит.

Ежемесячный платеж в Сбербанке будет составлять:

кредит на 10 лет - 16849 руб.в месяц (при 10 процентов годовых)
кредит на 15 лет - 13701 руб.в месяц (при 10 процентов годовых)
кредит на 20 лет - 12304 руб.в месяц (при 10 процентов годовых)

 

Вот такая примерная структура расходов вашего бюджета получается.